İzmir Gayrimenkul Avukatı – Avukat Senem Seyis
Gayrimenkul Nedir?
Gayrimenkul kelime anlamı taşınmaz olarak ifade edilmektedir. Emlak ve taşınmaz, sözlük anlamı olarak aynı kavramı ifade etmektedir. Gayrimenkul; arazi ve arazi üzerinde yer alan su kaynakları, ağaç, mineral, bina, ev, çit, köprü gibi insan eliyle yapılmış ve/veya doğada kendiliğinden var olan daimi eklentileri kapsamaktadır. Gayrimenkul, mali değere sahip varlıklar arasında yer alsa da taşınmaz olması ve araziye bağlılığıyla diğer varlıklardan ayrılmaktadır.
Gayrimenkul, tapu müdürlüğü nezdinde kaydı tutulan tüm taşınmazlara verilen isimdir. Hukuki karşılığı ise “taşınmaz mal” olarak geçmektedir. Bu kapsamda bağımsız bölüm, arsa, tarla, dükkan, fabrika gibi çok geniş bir yelpazeyi kapsayan, tapu müdürlüğünde tescile tabi tüm yapı ya da toprak parçaları gayrimenkul olarak değerlendirilir.
Gayrimenkul Avukatı Kimdir?
Gayrimenkul Avukatı, toplumda çok fazla bilinmeyen ancak oldukça önemli bir hukuki uzmanlık alanıdır. Gayrimenkulün aynından ya da kullanımından doğan tüm uyuşmazlıklar Gayrimenkul Avukatının uzmanlık alanına girmektedir. Bu alan, detaylı bilgi ve uzmanlık gerektirdiği için Gayrimenkul Avukatının farkı burada ortaya çıkmaktadır.
Örneğin, dava konusu bir tarla olduğunda tarlanın kadastral yola cephesinin bulunup bulunmaması, komşu tarla maliklerinden irtifak hakkı talep edilip edilmemesi gündeme gelebilirken; bir dükkan için, dükkanın imar planına uygun olarak inşası ve kullanımıyla ilgili bağlı olunan kamu kurumu ile yaşanabilecek sorunlar ön plana çıkmaktadır. İzmir Gayrimenkul Avukatı olarak bu tür uyuşmazlıkların çözümü için titiz bir çalışma yürütmekte ve müvekkillerimize hukuki danışmanlık ve dava takibi hizmeti vermekteyiz.
Gayrimenkul Avukatı Ne Yapar?
Gayrimenkul Avukatının yapacağı işler, uyuşmazlık konusu taşınmazın niteliğine göre değişiklik göstermektedir. Örneğin, paylı bir arazinin taksimi söz konusu olduğunda diğer pay sahiplerinin uzlaşmaya yanaşmaması durumunda hem arazinin kullanımı zorlaşacak hem de satışı gündeme gelecektir. Bunun yanında, arazinin tamamından faydalanan bazı pay sahipleri de olabilir ki bu durumda diğer pay sahiplerinin hak iddia edeceği hukuki uyuşmazlıklar ortaya çıkacaktır.
İşte Gayrimenkul Avukatı, öncelikle sorunun niteliğini teşhis edebilmeli ve ardından bu soruna uygun çözüm yöntemleri geliştirerek müvekkilleri ile sağlam adımlar atabilmelidir. İzmir Gayrimenkul Avukatı olarak bu konulardaki uzmanlığımızı ve deneyimimizi her zaman müvekkillerimizin hizmetine sunmaktayız.
İzmir Gayrimenkul Avukatı Kimdir?
İzmir, şehir yapısı itibariyle oldukça geniş bir yerleşim alanına sahiptir ve çevresindeki ilçelerle birlikte önemli bir hukuki faaliyet sahasına ev sahipliği yapmaktadır. Bu durum, gayrimenkul danışmanlığı hizmetlerinin sadece İzmir merkeziyle sınırlı kalmayıp, çevre ilçelerde ve hatta çevre illerde de ihtiyaç duyulmasını beraberinde getirmektedir.
Bizim verdiğimiz gayrimenkul danışmanlığı hizmeti, yalnızca İzmir ve ilçeleriyle sınırlı kalmayıp, aynı zamanda Manisa, Aydın, Denizli, Uşak gibi çevre illerdeki gayrimenkulleri de kapsamaktadır.
İzmir’in sanayi bölgeleri ve geniş tarım arazilerine sahip olması, İzmir Gayrimenkul Avukatı olarak üzerimize önemli sorumluluklar yüklemektedir. Biz de bu sorumlulukları, gayrimenkul hukuku alanındaki köklü tecrübemizle yerine getirmekteyiz.
İzmir Gayrimenkul Avukatı olarak hedefimiz, İzmir’de avukat arayışında olan vatandaşlarımızın gayrimenkul ile ilgili sorunlarını hızlı ve etkili bir şekilde çözmektir.
